WYMAGANE DOKUMENTY DO UMOWY O PODZIAŁ MAJĄTKU WSPÓLNEGO MAŁŻONKÓW
PODSTAWOWE INFORMACJE
1. numery ksiąg wieczystych nieruchomości oraz inne składniki majątkowe, które będą podlegać podziałowi (jeśli samochody – to wówczas dane z dowodu rejestracyjnego – zgodnie z formularzem – pobierz,
2. podstawa nabycia nieruchomości przez strony umowy, czyli dokument, na podstawie którego nabyli prawo własności: na przykład akt notarialny, postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku, akt poświadczenia dziedziczenia, intercyza rozszerzająca wspólność,
3. dane personalne stron – zgodnie z formularzem – pobierz,
4. informacja czy podział majtku będzie częściowy czy całkowity,
5. określenie sposobu podziału elementów majątku (komu ma przypaść dana nieruchomość lub przedmiot. Czy przypadać będzie w całości, czy w udziałach i w jakiej wysokości),
6. czy będą jakiekolwiek spłaty. Jeśli tak – kwota i na czyją rzecz,
7. umowy majątkowe (intercyzy), jeżeli małżonkowie takowe zawierali (np. rozdzielność majątkowa),
8. umowa ustanawiająca rozdzielność majątkową lub orzeczenie Sądu o separacji,
9. prawomocny wyrok rozwodowy i odpis skrócony aktu małżeństwa z adnotacją o rozwodzie w odniesieniu do osób rozwiedzionych,
DOKUMENTY URZĘDOWE
A. STAROSTWO POWIATOWE:
1. WYDZIAŁ GEODEZJI
– wypis z rejestru gruntów wydany dla działki/działek zaopatrzony w klauzulę, że stanowi podstawę wpisu do księgi wieczystej,
– wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej zaopatrzone w klauzule, że stanowią podstawę wpisu do księgi wieczystej (jeśli któraś z działek z księgi wieczystej z księgi wieczystej),
– wypis z kartoteki budynków zaopatrzony w klauzulę, że stanowi podstawę wpisu do księgi wieczystej,
2. WYDZIAŁ ROLNICTWA LUB POKREWNY
– zaświadczenie, z którego będzie wynikać czy działka/działki są objęte uproszczonym planem urządzenia lasu względnie brak decyzji, o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy o lasach, (Jeśli strony są już rozwiedzione),
B. URZĄD GMINY
1. WYDZIAŁ ARCHITEKTURY lub pokrewny
– zaświadczenie o przeznaczeniu działki/działek w planie zagospodarowania przestrzennego bądź o jego braku,
– zaświadczenie czy nieruchomość posiada prawny dostęp do drogi publicznej,
C. URZĄD SKARBOWY (DZIAŁ PODATKU OD SPADKÓW I DAROWIZN)
Zaświadczenia Naczelnika Urzędu Skarbowego potwierdzające, że strony były zwolnione od podatku od spadków i darowizn albo podatek ten zapłaciły lub ich zobowiązanie w podatku uległo przedawnieniu (w przypadku, gdy nabyto nieruchomość na podstawie:
– sądowych postanowień o stwierdzenie nabycia spadku,
– notarialnych aktów poświadczenia dziedziczenia,
– postanowień sądowych w przedmiocie nieodpłatnego zniesienia współwłasności (jeśli nabycie od 2007 roku),
– postanowień sądowych w przedmiocie zasiedzenia,
wniosek o wydanie zaświadczenia – pobierz
DOKUMENTACJA ZWIĄZANA Z BUDYNKAMI
1. opisy budynków – w zależności od typu budynku ich opisy techniczne zgodnie z poniższymi formularzami:
a) budynek mieszkalny – pobierz
b) budynek usługowy – pobierz
c) budynek mieszkalno-usługowy – pobierz
d) budynek gospodarczy/garaż – pobierz
2. dokumentacja budowlana:
– ostateczna decyzja o warunkach zabudowy, jeśli została wydana,
– ostateczna decyzja o pozwoleniu na budowę, jeśli zostało wydane,
– zaświadczenie o nadaniu numeru, jeśli zostało wydane,-
– zaświadczenie o braku sprzeciwu organu względem zakończenia budowy lub pozwolenie na użytkowanie, jeśli zostały wydane,
– operat szacunkowy/techniczny – jeżeli takowy był sporządzony dla nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego,
3. decyzja w przedmiocie wymiaru podatku od nieruchomości (karta podatkowa) – w niej ujawnione są powierzchnie budynków,
INNE DOKUMENTY, KTÓRE MOGĄ BYĆ WYMAGANE
1. Jeśli nazwisko bądź inne dane właściciela ujawnione w księdze wieczystej nie zgadzają się z danymi w aktualnym dokumencie tożsamości, to konieczny będzie: odpis skrócony aktu małżeństwa, decyzja o zmianie danych np. nazwiska lub inny dokument, z którego będzie wynikało, że doszło do zmiany danych np. nazwiska,
2. Jeżeli któryś z ujawnionych w księdze wieczystej właścicieli zmarł, to konieczne będzie prawomocne postanowienie spadkowe wydane przez Sąd lub akt poświadczenia dziedziczenia sporządzony przez notariusza,
3. Jeżeli osoba ujawniona w dziale III księgi wieczystej (na przykład uprawniona z tytułu służebności mieszkania) zmarła, to konieczny będzie odpis skrócony aktu zgonu tej osoby,
4. jeżeli w dziale III księgi wieczystej ujawnione są ostrzeżenia o wszczęciu egzekucji – to konieczne będzie prawomocne postanowienie Komornika Sądowego o umorzeniu względnie zakończeniu egzekucji ewentualnie zaświadczenie komornika o wysokości zadłużenia egzekwowanego w postępowaniu egzekucyjnym z podaniem rachunku bankowego, na który zadłużenie należy spłacić i oświadczeniem komornika, że po zapłacie tej sumy będzie możliwe umorzenie/zakończenie postępowania egzekucyjnego.